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Objekt
1819
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Objekt 1819
_Art des Objektes:
_Es
handelt sich um ein 3 Stöckiges tessiner Stadthaus, an leicht
erhöhter Lage in der Nähe der Piazza Grande.
_Das
Haus ist bewohnbar aber könnte innen nach eigenem Geschmack
renoviert werden.
_Im
Parterre zur Strasse befindet sich eine Doppelstöckige Stadt-Bar
die seit 9 Jahren dem selben Wirt vermietet ist.
_Der
Wirt bleibt bis das Haus verkauft wird, könnte aber danach
weiter mieten je nach Bedürfnis des neuen Eigentümers.
_In
den oberen 3 Stöcken befinden sich je eine 2,5 Zimmer Wohnung
mit Bad und Küche,
_also
in jedem Stock eine Wohnung mit sep. Eingangstüre.
_Die
Wohnungen sind jede ca. 50-60 m2. Das Haus hat kein Lift, d.h weniger
Spesen.
_Die
Lage ist sehr bequem, es ist alles in nächster Nähe.
_Die
Bar und die Wohneinheiten haben einen sep. Zutritt und ein Durchgangsrecht
im Hof.
_Zum
Objekt gehört nur das Land wo das Haus darauf steht, d.h wieder
weniger Spesen, es braucht kein Abwart.
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_Einteilung:
_1. - Untergeschoss : Kleiner Material Keller,
für die lagerung von Wein, Bier, Spirituosen.
_2.
- Untergeschoss : Nachtlokal / Bar (ehemals hiess sie Nautilus und
war sehr erfolgreich in den 60iger jahre), ausgestattet mit Theke
/
___Kühlanlage,
Waschbecken, Beleuchtung, Klima anlage und WC, Betriebsbereit.
_3.
Parterre Geschoss : Bar im Tages und Abendbetrieb, ausgestattet mit
Theke / Kühlanlage, Waschbecken / Beleuchtung, Klima
___anlage
WC. In Betrieb. Gesamthaft bewilligt für 65 Plätze.
_4.
1. Stock 2.5 Zi. Wohnung mit kleiner Warenlift bis in die Kellerbar
(kann auch ausser Betrib gestellt werden).
_5.
2. Stock 2.5 Zi. Wohnung mit Grosser Terrasse hofseitig, aber sonnig.
_6.
3. Stock 2 Zi Wohnung mit L formiger Balkon, hofseitig, sonnig mit
sicht auf die Berge von Cardada / Bre.
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_Weiterer
Zweck:
_Man
könnte auch eine Doppelstöckige Boutique einbauen statt
Restaurationsbetrieb und in den
_oberen
Etagen die Wohnungen renovieren und selber bewohnen.
_Das
Haus ist auch im jetztigen Zustand bewohnbar. Das Objekt hat diverse
_Balkone
und kleinere Terrassen zur Strasse und zum Innenhof.
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_Lage:
_In
der Stadt Locarno
_Eingeschränkter
Verkehr und ruhige, leicht Erhöhte Lage, weg vom Hochwasserrisiko
der Piazza Grande.
_In
unmittelbarer Nähe zu den Events der Piazza Grande, aber nicht
lärmtangiert.
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_Badezimmer:
JJeder
Stock hat ein Badezimmer |
_Küche:
_Jede Wohnung
hat eine normale Küche |
_Parkplätze:
_Keine
da im Zentrum Locarno, aber öffentliche PP in der Nähe und
Möglichkeit im Parkhaus feste PP zu mieten. |
_Preis
für dieses Objekt:
_Verkaufspreis:
Fr. 899´000 verhandelbar
_Euro:
ca. 620`000.-
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 Falls
Sie Fragen haben zu den Objekten, bitte anrufen: 004179 374 10 32
- E. Luzi |
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